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旅游项目开发,确实需要大量的资金投入,属于长期的投资项目,才有可能通过项目实现盈利。几千万元,根本无法做什么旅游项目,几个亿,也只能做一般的项目,只有十几亿元的起点金额,才能做出好的旅游项目。如果只是从旅游项目本身去盈利,则需要非常漫长的时间等待,一般来说,都需要十年以上,才能在项目方面实现盈利。但是,旅游项目的开发,都是醉翁之意不在酒,不是通过旅游项目赚钱。而是通过旅游地产赚钱,也就是通过旅游项目拿下土地,土地会比较便宜,然后通过旅游地产的开发和销售,实现很好的投资回报

度假酒店旅游开发项目景观的主要作用是通过绿景、水景、山景、石景等设施来调节空气质量和丰富视觉感受结合生态与景观创造出城市中所没有的环境氛围。相当比例的高消费者是社会上的精英阶层,平时工作压力巨大,对于休闲度假的要求以静养为主,明显有别于工薪阶层去观光胜地以活动为主的消费特性。

研究旅游项目开发的模式与流程,是为了从一开始,就较好的把握项目的核心。根据旅游行业特点和项目开发建设的客观实际情况,圣元峰把旅游项目开发建设过程划分为三阶段(开工准备阶段、工程建设阶段和开业运营阶段)、五期(投资决策与合同签定期、管理架构与运营策划期、开工准备与政府审批期、资金运营与建设工程期和开业准备与运营期)。

旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象,但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中,有的以自然资源突出为特色,有的以人文资源突出为特色。随着人们思维方式和审美情趣的改变,自然资源成了旅游中具魅力的优势资源,并直接影响着该地区经济的发展。而西沟生态村却隐藏着与世隔绝的自然资源。

旅游资源开发原则与景点布局:特色性原则。开发利用旅游资源的实质就是要寻找、发掘和利用旅游资源的特色。经过开发的旅游资源,不仅应使它的原有的特色得以保持,同时,还应使其原由特色更加鲜明和有所创新和发展,绝对要避免在开发后的旅游资源使原有的特色遭到破坏。共生性原则。就是这一旅游项目与另一旅游项目之间是共生的。旅游资源的共生性,包括自然资源与自然资源之间、自然资源与文化资源之间、文化资源与文化资源之间的共生性现象,而且不同的旅游项目,其共生现象是不同的。网络化原则。旅游业是一个扩大化了的网络,是自然网络。实际上,如果某地有独特性的旅游亮点,即使人为阻止也是不行的,游客还是会千里迢迢去游览,会千方百计解决道路不畅、住宿饮食不便等问题。


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