文化旅游开发

    文化旅游开发涉及了旅游经济、园林建筑、自然人文地理、历史文化、营销管理等多种专业,但目前国内真正做旅游规划实操的专家只占少数,多数旅游规划人员专业背景简单,甚至之前并没有任何旅游相关经验,对旅游的认知和把握不足,导致规划方案不能满足实际需求。

    毋庸置疑,旅游规划行业是最讲究创意的行业之一。但现在旅游创意变成了想象力大赛,怎么虚无缥缈怎么天马行空怎么搞,业界充斥着大量不能落地的浮夸构想,严重污染了行业求真务实的作风。脱离实际的旅游创意,不接地气还使项目无法落地,浪费了投资开发商的金钱和时间,也砸了自己的招牌。业界工作者应该摒弃浮夸风,想象力结合实际,方能做出令大众拍案叫绝的好创意。

    现在的旅游开发项目以大型综合体和精品主题景区为主,投资数额巨大。考虑到投资商资金短缺或现金流不足,采取分期开发的策略是比较妥当的。市场是旅游规划的出发点和归宿。在开展工作前,要切实做好市场调研,紧抓市场热点和缺点,在此基础上专项开发设计旅游产品,给游客提供定制化产品。这样,相当于是“毕其功于一役”,集中资金,把钱花在刀刃上。

    旅游业是关乎国计民生的支柱性产业,国家和地方政府多次出台、颁布法令法规支持旅游业发展。投资商在选择项目时,应多关注旅游业政策法规,顺势而为,积极争取旅游扶持政策。通过政府的政策、资金支持,弥足自身资金不足或短缺的问题。

    旅游项目盈利渠道主要有:特色项目、旅游地产、餐饮住宿、旅游商品、景区门票等。旅游规划中要精心设计多种业态,努力拓展多元盈利模式,实现财源滚滚多方来。


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