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    随着近期市场追捧的热点,大型非旅企业纷纷将资金投向文旅项目,据不完全统计,在京津冀106个重点旅游投资项目中,旅游企业投资商仅有27个,占比26.7%,其余均为非旅企业投资商,占比73.3%。其中,百亿旅游投资项目占33.3%。在京津冀106个重点旅游投资项目中,百亿元以上旅游投资项目有28个,其中千亿元以上有3个。

    此外,旅游综合体项目已成为旅游项目规划的主要形式。数据显示,京津冀地区106个重点旅游投资项目中,旅游大型综合体项目为38个占35.85%,投资总额5828.26亿元,占全部项目投资总额的43.64%。其中,31个百亿元以上旅游投资项目中,旅游综合体项目15个约占50%。

    事实上,上承庙堂之期,下接人民美好生活之望,文旅产业这个“超级独角兽”需求旺盛,规模正稳步扩大。

   从数据与文旅产业热点关注来看,2018年,特色小镇依然是文旅行业最为追捧的投资项目类型。其中,PPP模式是特色小镇的主要投融资方式。截至2017年12月底,全国特色小镇PPP投资项目共计34个 ,项目总投资额为952亿元 ,单个项目平均投资额为28亿元。

近年来,特色小镇普遍面临着资金投入大、回收周期长的巨大挑战。同时,特色小镇在建设过程中投融资模式及后续的运营管理方式,都不同程度地影响了特色小镇的建设,融资约束成为特色小镇建设的最大障碍。

    从实际市场运营的大数据分析来看,成功项目仍然是少数,多数项目处于盈亏平衡或者奄奄一息的状态。这与特色小镇投资的长周期、重资产的特质有很大关系。一个特色小镇初期平均投入资金在10亿元,大一点的基本建成也得100亿元,100亿元再乘以1000个特色小镇,这个财务量非常大,这么大规模资金到底从哪来?过长的投资开发周期怎么解决?如果没有一个好的孵化机制,没有一个政府、企业、资金、客群和社会共同参与的投资机制,特色小镇就难以持续。


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